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小区 - 静逸轩
住宅小区公共能耗分摊计算方法

住宅小区公共能耗分摊计算方法

经验之谈 5年前 (2015-05-26) 浏览: 556 评论: 0

随着社会的发展,人们对建筑物的品质要求越来越高,电梯、景观水系、景观灯等高能耗设施设备越来越多的出现在住宅物业。随之产生的公共能耗费用如何合理分摊成为物业管理企业和业主十分头疼的问题。 如何计算公共能耗,如何公平合理地分摊一直困绕着广大从业者。笔者根据《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)的相关规定,对住宅公共能耗分摊方式进行了探索,试图找寻出相对公平,且相关合同主体都认为比较合理而乐于接 阅读更多+

住宅小区安全管理实战经验谈

住宅小区安全管理实战经验谈

经验之谈 8年前 (2012-10-25) 浏览: 25 评论: 0

  笔者在小区管理长期的实战中,深刻认识到,安全管理是住宅小区日常管理的首要任务和职责,不然,各种无形的风险袭来,物业服务企业的顺利发展只是空谈。而我的经验是,做好这项工作要认真熟悉和了解小区内外部环境,正确、客观的分析小区所面临的安全管理难点和要点以及首要防范的重点,结合安全管理人员的情况,制定详细合理的安全管理方案和各种应急方案,并适时进行演练,确保面对各种安全隐患时能从容面对,“化险为夷”。 阅读更多+


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